Quan una comunitat de propietaris confia la gestió de l’immoble a un administrador de finques, li està donant plens poders per la presa de decisions, sempre buscant la millor solució per al conjunt de veïns. Aquesta responsabilitat s’amplifica quan té a veure amb la rehabilitació d’edificis. Apareix una llarga llista de tasques que cal realitzar … Leer más
Catalunya i, en especial Barcelona, ha viscut un increment de pisos turístics els últims anys. És el preu a pagar per ser una de les ciutats més turístiques en els últims anys. L’anterior ajuntament barceloní i l’actual s’han esforçat per blindar la ciutat de noves concessions per a pisos turístics. Però llavors van sorgir els … Leer más
Una comunitat de veïns es configura com el conjunt de persones propietàries dels habitatges i/o locals que integren una finca. ¿És convenient i beneficiós constituir una comunitat d’aquest tipus entre veïns? A efectes pràctics, la constitució de la comunitat de propietaris permet als veïns beneficiar-se dels diferents elements comuns que formen part de la comunitat. … Leer más
Des de fa un temps, heretar ha passat a ser un problema significatiu per a molts beneficiaris enlloc d’un avantatge o recompensa, segons es miri. Especialment quan es tracta de bens immobles, els quals venen de la mà d’una sèrie d’impostos que mai són ben rebuts. Per no parlar dels possibles deutes que en ocasions … Leer más
El present i futur a curt termini de les comunitats de propietaris podria estar a punt de canviar… per a bé. Perquè la problemàtica i l’etern descontent entorn de la factura de la llum estaria a les portes de ser història gràcies a un nou decret llei que afavoreix l’autoconsum energètic. Dit això, el naixement … Leer más
Una font comuna de conflictes en una comunitat de propietaris són els diners. Ja sigui en forma de derrames o de factures pels diferents consums que es produeixen, individuals o col·lectius. Més relacionat amb aquest segon concepte, però no deslligat del primer, escoltem ara (més aviat des de fa pocs anys) el concepte de construcció sostenible. … Leer más
Des de Advocats Propietat Horitzontal tractem d’aclarir i facilitar-vos tota la informació que necessiteu quan ens pregunteu sobre com han de ser els models de redacció de documents relacionats amb la vostra comunitat de veïns. En les últimes setmanes, en concret, molt@s sou els que ens heu preguntat, contrariats, sobre com és una carta de reclamació de … Leer más
La normativa vigent catalana obliga a la Comunitat de Propietaris el deure de conservar en bon estat els elements comuns de l’edifici, havent de mantenir un correcte funcionament dels serveis i instal·lacions que integren la Comunitat de Propietaris. Però és possible que hageu de denunciar a un veí per humitats o per altres deficiències. Conseqüència d’això, … Leer más
Una de les principals problemàtiques a les comunitats de propietaris són els sorolls i les conductes molestes en què incorren els veïns. En general, la convivència pacífica en una comunitat no sempre funciona. Opcions al diàleg quan aquest fracassa Quan la via del diàleg no funciona i els propietaris o ocupants duen a terme activitats … Leer más
El deute dels veïns morosos es redueix un 8% respecte el 2015, mentre que la dels bancs, de 51,74 milions, és un 12% menor. L’època de crisi que hem viscut a Espanya (i seguim, encara que en menor mesura, afortunadament) ha permès la proliferació dels morosos, també a Catalunya. Anys enrere i també ara, òbviament, … Leer más
