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Se modifica el artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual regularizaba la prórroga del contrato. Queda cómo a continuación detallamos: Prórroga del contrato de arrendamiento Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo 5 años de … Leer más
En términos de administración comunidades de vecinos, el debate y, a menudo, la disparidad de opiniones son elementos necesarios que definen, diríamos, la democracia gestora en toda finca. A veces esta disparidad de enfoques acaba en controversias más o menos graves que se dirimen, en su mayoría, extra judicialmente, pero que otras, las menos, acaban … Leer más
Los incidentes en las comunidades tales como caídas u otro tipo de accidentes entran dentro la posibilidad en el día a día de una finca. Especialmente si es muy grande y aglutina diferentes áreas comunes y a muchos vecinos/as. Una duda habitual de nuestros clientes en Abogados Propiedad Horizontal viene a colación de uno de … Leer más
La documentación y la comunicación cotidiana en materia de Propiedad Horizontal de una comunidad de propietarios recae en la administración de fincas. Así debería ser. Hay situaciones concretas en las que a un propietario le toca dirigirse a la comunidad por un asunto de interés común (cartas de reclamación, generalmente), y no sabe muy bien … Leer más
Otra de las áreas comunes que en ocasiones genera controversias (pocas, eso sí) entre vecinos es la de los buzones. Muchas personas se preguntan si existe una normativa de buzones en la comunidad de vecinos, porque nadie les ha dicho nada al respecto y no saber bien cómo funciona. ¿Tienen que estar obligatoriamente a la … Leer más
El periodo atípico e impactante a todos los niveles de la pandemia propició un paquete de medidas económicas y tributarias por parte del Gobierno para ayudar a individuos, trabajadores autónomos, empresas, y también comunidades, a sobrellevar las dificultades derivadas de las restricciones. Algunas todavía duran hasta hoy, aunque se van levantando paulatinamente. De las primeras … Leer más
La tarifa TUR para comunidades de propietarios surgió para ser aplicada a hogares y pequeños negocios con el fin de garantizar que los consumidores tuvieran acceso a un suministro eléctrico básico a precios regulados. Conociendo la volatilidad del contexto eléctrico nacional y europeo, contar con un precio regulado por kilovatio hora (kWh) y diferentes tramos … Leer más
En cada junta ordinaria de propietarios (ordinaria y extraordinaria), se debe rellenar el libro de actas de la comunidad de vecinos con todos los puntos tratados y debatidos en la reunión. Bien conocido por todos/as, las actas dan fe de los acuerdos y se convierten en documentos de gran valía en toda administración y gestión … Leer más
Si a alguien le sorprenden espiando a los vecinos, a parte de un sonrojo mayúsculo, ninguna acción punitiva debería ejercerse sobre esa persona. Ahora bien, si tal actitud invasiva de la privacidad del resto de vecinos se repite con asiduidad, y se hace de dominio público del resto de personas de la comunidad, sí que … Leer más
Perros y gatos son los animales domésticos más habituales en los hogares españoles. Especialmente los primeros son los que más desavenencias generan entre vecinos diferentes razones. En rarísimas ocasiones la mediación no surte efecto y se acaba en un proceso judicial, pero sí que es cierto que recibimos en el despacho numerosas quejas y consultas … Leer más
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