És el gran dubte de l’últim any. Aquell que porta emergint entre els veïns de moltes comunitats de propietaris davant el progressiu augment en la compra de cotxes híbrids o completament elèctrics a casa nostra: Què cal fer per instal·lar un carregador cotxe elèctric al garatge comunitari de l’edifici? Tranquils, és un procés senzill que a Advocats Propietat Horitzontal portem força temps aclarint.
És un procés inacabable l’instal·lar punts de recàrrega per a cotxes elèctrics?
La resposta és no :-). Per a totes aquelles persones compromeses amb el medi ambient, i tot el que això engloba, l’actual legislació vigent a Espanya es consciencia en facilitar el desenvolupament sostenible des dels màxims punts de vista. Com ho aconsegueix? Principalment a través d’eliminar els problemes en la recàrrega de vehicles elèctrics a la comunitat de propietaris. És a dir, tenir punts de recàrrega per al teu cotxe elèctric al garatge comunitari és ara possible i no suposa, en termes burocràtics, embarcar-se en un procés llarg i tediós.
El creixement exponencial en la utilització de vehicles electrònics a Espanya ha obligat a emprendre una reforma normativa necessària. S’ha aconseguit obtenir una convivència natural en els garatges de les comunitats pel que fa a les instal·lacions de béns d’equip per a la recàrrega elèctrica dels vehicles.
En aquest sentit, mitjançant la instrucció tècnica complementària B T52 (normativa) ara veiem que es dóna resposta positiva a la instal·lació de punts per a la recàrrega de vehicles electrònics (instal·lacions electròniques).
Quin tipus d’autorització es necessita per a tenir un carregador de cotxe elèctric al garatge de la comunitat?
A nivell estatal, per a aquells supòsits en que la instal·lació de punts de recàrrega es destinaran a ús privat, només serà necessària la comunicació prèvia a la comunitat de propietaris. Aquesta comunicació s’ha de dur a terme formalment i per escrit davant el President i Administrador de la Comunitat. Si per qualsevol circumstància cal interposar reclamacions davant l’Administrador us especifiquem en quins casos podreu fer-ho.
A Catalunya, a més de comunicar-se la instal·lació de punts de recàrrega al President i Administrador de la Comunitat, també s’ha d’adjuntar a aquesta comunicació el respectiu projecte d’instal·lació.
Qui assumirà les despeses de la instal·lació?
Degut al caràcter privat i independent que suposen els carregadors de cotxes elèctrics en garatges comunitaris, totes les despeses derivades de la instal·lació seran assumides pel titular de la instal·lació, és a dir, l’interessat (el propietari del cotxe híbrid o elèctric), eximint així a la resta de veïns de la comunitat a abonar cap quantitat en una possible derrama.
En resum, la recent normativa referent a això agilitza i regula el nou context de l’automòbil que s’està generant a Espanya. Tenir un carregador de cotxe elèctric a la nostra comunitat de propietaris no només és possible, sinó fàcil d’instal·lar i sense perjudici per als veïns.
Si us queden més dubtes sobre l’assumpte, a Advocats Propietat Horitzontal us ajudarem a resoldre-les, tant en línia com presencialment a qualsevol de les nostres oficines a Catalunya.
