Administrador Comunidad de Propietarios

Administrando Comunidades de Propietarios desde hace m谩s de 15 a帽os

Abogados especialistas en Propiedad Horizontal & Arrendamientos con m谩s
de 25 a帽os de experiencia. Trato cercano, profesional y continuado.

Tarifa 煤nica por 5鈧 (+ IVA) al mes por vivienda (M铆nimo 10 viviendas) + 1,5鈧 (+ IVA) al por plaza de aparcamiento.

Incluye un estudio de ahorro inicial para tu comunidad de propietarios

驴Qu茅 incluye nuestra tarifa?

Nuestra tarifa incluye todos los servicios ordinarios necesarios para una adecuada gesti贸n de la comunidad.

  • Convocatoria y asistencia a juntas ordinarias y extraordinarias.
  • Seguimiento de incidencias, reparaciones y obras.
  • Redacci贸n y comunicaci贸n de actas.
  • Resoluci贸n de incidencias cotidianas.
  • Gesti贸n contable & Fiscal integral.
  • Confecci贸n y emisi贸n de recibos.
  • Reclamaci贸n de impagos.
  • Mediaci贸n vecinal.
  • Asesoramiento jur铆dico especializado en Propiedad Horizontal.

驴Por qu茅 elegirnos?

Profesionales y econ贸micos

Nos esforzamos por proporcionar tranquilidad en la gesti贸n diaria. Nuestra experiencia y amplios conocimientos jur铆dicos nos avalan.

Administraci贸n cercana y trato continuado

Vuestros problemas son los nuestros. Un gestor personal al servicio de tu comunidad y un equipo que te acompa帽a en todo momento.

Administraci贸n 茅tica y transparente

Administramos tu comunidad con total transparencia para que no tengas que preocuparte de nada.

Como administradores de fincas nuestras principales funciones son

Gesti贸n administrativa

Secretario – Administrador

Mediaci贸n

Asesor铆a jur铆dica

Morosidad

Gesti贸n contable y laboral

Conservaci贸n y reparaci贸n

Gesti贸n de seguros comunitarios

  • Siniestros por incendios, explosiones, ca铆da de rayo.
  • Siniestros derivados de otros fen贸menos atmosf茅ricos.
  • Siniestros por da帽os causados por agua.
  • Siniestros por da帽os el茅ctricos.
  • Siniestros por robo.
  • Responsabilidad Civil.
  • Extender las actas de las reuniones comunitarias.
  • Realizar las notificaciones.
  • Expedir certificados comunitarios.
  • Custodiar durante como m铆nimo cinco a帽os, las convocatorias, comunicaciones, poderes y documentaci贸n contable relativa a las reuniones y la comunidad.
  • Resoluci贸n de conflictos 谩gil y din谩mica.
  • No hay ganadores ni perdedores, hay conflictos resueltos.
  • Coste econ贸mico m铆nimo.
  • Promueve las relaciones comunitarias y la convivencia para con los vecinos.
  • Permite la adopci贸n de acuerdos diaria sin dilaciones.
  • Ruidos, fiestas y conductas molestas.
  • Morosidad: Impago de las cuotas ordinarias.
  • Instalaci贸n, mantenimiento y/o renovaci贸n del ascensor.
  • Obras y reformas comunitarias.
  • Contrataci贸n de servicios.
  • Alquiler tur铆stico de la vivienda.
  • Falta de mantenimiento de los elementos comunes.
  • Incumplimiento de las normas de convivencia o estatutos comunitarios.
  • La obligaci贸n de presentar declaraciones censales por las personas o entidades que desarrollen o vayan a desarrollar en territorio espa帽ol actividades u operaciones empresariales y profesionales o satisfagan rendimientos sujetos a retenci贸n.
  • La obligaci贸n de solicitar y utilizar el n煤mero de identificaci贸n fiscal en sus relaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria.
  • La obligaci贸n de presentar declaraciones, autoliquidaciones y comunicaciones.
  • La obligaci贸n de llevar y conservar libros de contabilidad y registros, entre otros.
  • La obligaci贸n de expedir y entregar facturas o documentos sustitutivos y conservar las facturas, documentos y justificantes que tengan relaci贸n con sus obligaciones tributarias.
  • La obligaci贸n de aportar a la Administraci贸n tributaria libros, registros, documentos o informaci贸n que el obligado tributario deba conservar en relaci贸n con el cumplimiento de las obligaciones tributarias propias o de terceros.
  • Las operaciones realizadas por la Comunidad de Propietarios en el desarrollo de una actividad profesional o empresarial est谩n sujetas a IVA.

La ITE (Inspecci贸n T茅cnica de Edificios) es un procedimiento de inspecci贸n del estado de conservaci贸n de los edificios de viviendas. Mediante este sistema se comprueba la obligaci贸n que tienen los propietarios de viviendas de mantener en buen estado, conservar, mantener y rehabilitar sus inmuebles.

Plazos m谩ximos para pasar la ITE edificios:

Anteriores a 1930       Hasta el 31 de diciembre de 2012

Entre 1931 y 1950      Hasta el 31 de diciembre de 2013

Entre 1951 y 1960      Hasta el 31 de diciembre de 2014

Entre 1961 y 1970      Hasta el 31 de diciembre de 2015

A partir de 1971          Hasta el 31 de diciembre del a帽o en que el edificio obtenga los 45 a帽os de antig眉edad

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