La contaminación acústica, junto a las denuncias por malos olores, son la principales actividades molestas dentro de una comunidad de propietarios que, una vez no ha habido acuerdo entre las partes implicadas, más comúnmente acaban en los tribunales. La mayoría de la ciudadanía desconoce el límite de decibelios de noche para denunciar, lo cual no es extraño ya que cada municipio hace uso de su propia normativa del ruido.
Las comunidades de propietarios, fuera de la ley estatal
La Ley 37/2003 del Ruido sólo se aplica a determinadas emisiones acústicas, tales como por ejemplo actividades comerciales, de servicio o instalaciones como carreteras o aeropuertos. Por tanto, los asuntos de propiedad horizontal quedan fuera del alcance de la ley estatal.
Los ayuntamientos son, por consiguiente, los que determinan la normativa por la que se mide y regulan los ruidos en las comunidades de propietarios, entre otros lugares.
Decibelios máximos permitidos
Hablando de complejos con diversas viviendas y vecinos, hay que discernir primero entre horario de día y horario de noche. Toda medición se ha de llevar a cabo dentro de la casa en cuestión y, muy importante, con las ventanas cerradas. Además, cada consistorio, según circunstancias, podría modificar las siguientes medidas.
Horario diurno
- 35db.
Horario nocturno
- 25db (en dormitorio a partir de las 11 de la noche).
- 30db (salón del hogar).
Suelen hacer referencia estos niveles al horario nocturno más protegido, y que oscila entre las 23.00 y las 7.00 horas.
No sólo los niveles de decibelios permitidos pueden oscilar entre diferentes municipios, las normativas también recogen actividades específicas prohibidas en determinados horarios, especialmente nocturnos (mudanzas, obras…), de la misma manera que las repercusiones en forma de multas también difieren según la ciudad donde se produzca.
Esto dice la ley sobre decibelios de noche para denunciar
Artículo 7 del código civil:
“7.1. Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe.
7.2. La Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.”
Queda claro por tanto que cualquier ruido desmedido en forma de uso de la televisión, desplazamiento de muebles, gritos continuados, negligencia en el cuidado animal, etc, se considera “antisocial” y, realizados de manera continuada, son hechos denunciables. Eso sí, requerirán de testigos y pruebas para aspirar a una resolución positiva en favor del denunciante.
En la mayoría de estos casos, no será necesario que superen los decibelios máximos de noche para denunciar para poder hacer uso de nuestros derechos constitucionales en torno al descanso en el hogar.
¿Cómo medir los decibelios en casa?
Es común infravalorar los efectos negativos que unos constantes ruidos molestos pueden ocasionar en la salud de las personas y su calidad de vida. Desde problemas auditivos a hipertensión o graves anomalías en la conciliación del sueño por las noches.
Si este es su caso y está pensando en cómo demostrar que los decibelios generados por sus vecinos superan los máximos permitido por la normativa, es necesario un sonómetro.
Este instrumento de medida de decibelios recoge el sonido a través de un micrófono en su extremo. A continuación procesa las ondas por medio de un circuito interno que expone los datos de las mediciones en la pantalla de la unidad de lectura.
Una vez avisadas las fuerzas del orden, los agentes que se personen dispondrán de uno, pero si se quiere estar 100% seguro antes de realizar la llamada para denunciar, existen también aplicaciones móviles para determinar los niveles de ruido de su casa.
Por último, si no tenemos ninguno de estos recursos, existe un baremo más o menos fiable para tener una idea meridiana de qué cantidad de decibelios estamos recibiendo: si se entiende perfectamente la conversación de los vecinos o lo que se está diciendo a través de su televisión, entonces estaremos legitimados para actuar. Se estará superando los límites de decibelios de noche para denunciar.
Ejemplos de ruidos para denunciar
No es difícil pensar en aquellos ruidos molestos que nuestros vecinos, o las propias instalaciones del edificio, puedan ocasionar y que superen el límite de decibelios de noche para denunciar. O también de día. Algunos de estos ruidos denunciables pueden ser:
- Volumen desmesurado de televisiones, radios, aparatos musicales, consolas, etc.
- Mudanzas que impliquen movimiento y arrastre de muebles sin sistemas de protección y control de ruido.
- Fiestas nocturnas.
- Mal estado de elementos comunes de la comunidad que generen ruidos continuos y estridentes (tuberías, ascensores, suelo, puertas, ventanas…).
- Mal aislamiento de las viviendas de los vecinos más próximos.
- …
Cuándo y cómo denunciar ruidos molestos
El tiempo juega en nuestra contra a la hora de denunciar ruidos molestos en la comunidad de propietarios donde vivimos. La premisa está entonces clara: cuanto antes se reclame, mejor. Tanto para nuestra salud como para la resolución del caso.
El objetivo es demostrar al juez que la acción de cesación es completamente justificada ante el no cese del ruido y la imposibilidad de llevar una vida normal, con sus correspondientes horas de descanso. Si se demuestra ante el tribunal que la acción es evitable (es decir, que haya posibilidad de encontrar una solución a esa molesta emisión de sonido), el denunciante tiene las de ganar.
Percepción judicial
Pero siempre entra en juego la percepción judicial ante los hechos. ¿Cómo los valorará un juez y su tribunal? Dependerá de la normalidad o anormalidad a sus ojos de la perturbación acústica y de una serie de factores ya mencionadas como la frecuencia del ruido, si es evitable o en qué momento del día se producen.
Soluciones
De la menos compleja a la más traumática, existirían varias:
Reunión vecinal
Convocada de carácter informal ante el desarrollo de los hechos que superan el límite de decibelios de noche para denunciar. El objetivo es conciliar una solución entre los afectados gracias a la intermediación de todos los vecinos de la comunidad.
Junta de Propietarios
Si no se llega a un acuerdo vecinal, la Junta se convocaría tratando el tema como prioritario en el orden del día.
Mediación
Alternativa a los juzgados en forma de servicio comunitario que ponen a disposición de los ciudadanos las administraciones públicas para solventar el conflicto en curso.
Denuncia administrativa
Cuando las alternativas conciliadoras no dan resultado, pasamos a la opción administrativa. Se interpone una denuncia de este tipo ante el Ayuntamiento para obligar a que se comprueben los hechos. Si efectivamente se ha sobrepasado el límite de decibelios permitido, se iniciará un expediente sancionador al acusado, con su pertinente periodo de alegaciones.
Proceso judicial
Por último, proceso judicial. Sin duda el marco menos alentador para ambas partes, no sólo por la incertidumbre del proceso, sino por la duración y carestía de su ejecución. Y que a buen seguro empeorará aún más la convivencia entre los vecinos.
40 comentarios en «Este es el límite de decibelios de noche para denunciar»
Mi pregunta surge cuando a falta de sonómetro porque la policía no los tiene y me instalo una aplicación la cual no llega a los 30db pero mi piso casi retumba ¿Qué es lo que no cuadra? Y no es una percepción subjetiva ya que en los vídeos grabados con el móvil se escucha la música muy fuerte y la policía me da la razón
Buenos días María,
Para poder denunciar el presunto ruido será necesario disponer de un informe que ponga de manifiesto sobrepasar el ruido permitido. En caso de no superarse, no podrá denunciarse.
Un saludo.
Buenas.
Mi duda es sobre la refrigeración de una central telefónica que tengo al lado de casa y por el verano con la ventana abierta por el calor el ruido pasa de 40 db. Mi pregunta es si la medición habría que hacerla con la ventana cerrada o abierta ya que cambia el resultado.
Gracias
Buenos días Alejo,
La medición debe hacerse con la ventana cerrada. Si supera el límite, es posible denunciar ante la policía.
Un saludo.
Buenos días,
En el caso de terrazas o pequeños jardines de casas adosadas los límites son los mismos? En mi caso los vecinos tienen todo el día la música muy alta en el jardín, incluso llegan a ausentarse dejándola puesta. Se puede denunciar igualmente?
Buenos días Pepe,
Los límites dentro del ámbito de Propiedad Horizontal se aplican por igual independientemente del tipo de vivienda.
En cuanto a la problemática que nos comentas, cualquier actividad molestosa puedes denunciarlo a la policía y juzgados.
Quedando a su entera disposición.
Un saludo.
Buenas…mi vecino de abajo se queja cuando enciendo el aire por la noche que hace mucho ruido y que ni con la ventana cerrada puede dormir. Mi pregunta es… como mido los db? Con mi ventana abierta cerrada????
Buenos días Ilsa,
Los mides con la ventana cerrada.
Un saludo.
Y en verano que haces? Cierras la ventana también….? No lo veo lógico.
Hola buenas tardes, cuanto es el límite de decibelios que puede hacerse en el jardín de una casa? Donde mido el ruido en su casa o en el jardín?
Si es en el jardín a qué distancia de los altavoces?
Muchas gracias
Buenas tardes Javier,
El límite de decibelios lo marca cada ordenanza municipal.
Un saludo.
Y si son las fiestas del pueblo? Nos tienen toda una semana con actividades en frente de mi casa, por la noche hasta las 6 o 7 y por la mañana a las 10. Más luego toda la tarde haciendo pruebas de sonido para la fiesta de la noche. Las paredes retumban incluso tengo nuevas rajas en las paredes. Se puede hacer algo?
Buenas tardes Susana,
Te recomendamos que contactes con la policía a los efectos de ponerles en conocimiento de esta situación. Son ellos quienes tienen la capacidad para intervenir.
Un saludo.
Tengo la puerta del parquin de la comunidad justo debajo de mi vivienda y hace40 db de ruido con las ventanas cerradasuedo denunciar?
Buenas tardes David,
Viendo lo que nos dices, primero de todo será necesario disponer de un dictamen que acredite que los ruidos superan los máximos previstos en la Ordenanza Municipal del municipio.
Un saludo.
Hola, vivo en un primero sobre un supermercado y mi habitación está justo encima de los equipos de refrigeración. Más que ruido se sienten vibraciones. ¿Se pueden reclamar/denunciar como los ruidos?. ¿Cómo se miden?. Muchas gracias
Buenos días Mariano,
Si quieres reclamar su desinstalación, o una alternativa cómo la instalación de placas aislantes, primero de todo debemos saber si los ruidos superan los máximos permitidos por ordenanza municipal. Una vez se verifique, podremos solicitar actuaciones con el objeto de poner fin a esta situación. Puedes tratar de comprobar tú mismo los decibelios (en el post lo explicamos) o llamar a la policía para que sean ellos quienes lo comprueben.
Un saludo.
Hola, quisiera ayuda con un problema con el ruido de un restaurante vicino.
Vivo en barcelona en un piso de planta baja qnueva construcción. Mi vecino es un restaurante que hace mucho ruido. Ellos tiene una nevera viejo que hace un ruido de estillado rato cuando el motor se enciende y se apaga, este ruido es de 54db. Cuando el motor está encendido, hace un ruido constante de más de 47 db, esto se repite cada 3 minutos, 3 minutos apagado, 1 minuto encendido hasta que el motor se apaga.
También hacen ruido los viernes y sábados hasta pasada la medianoche. Este ruido es una mezcla de muebles en movimiento, platos y sartenes que se lavan, calentador de agua y extractor de aire. En general este ruido ronda los 47db a 56db.
Estoy en contacto con el dueño de mi piso y el dueño del sitio del restaurante. Ya registré los ruidos en video con un sonómetro y los envié varias veces a ellos. Sin embargo, no toman ninguna medida para ayudarme con el problema del ruido del restaurante. ¿Qué debería hacer después?
Algunos domingos por la tarde (11h a 17 horas) hacen los mismos ruidos de limpieza de 45db a 54db. ¿Se te permite hacer ruidos así los domingos?
Muchísimas gracias,
Un cordial saludo.
Buenos días Felipe,
Comentarte que lo más recomendable en estos casos es ponerlo en conocimiento del Ayuntamiento pertinente mediante instancia administrativa.
Un saludo.
Hola Buenas,
Frente a mi casa existe un pipican (parque para perros) hay ladridos constantes de muchos perros a la vez y muchas de las veces pasadas las 10 de la noche, he escrito y quejado al ayuntamiento de barcelona, pero no dan solución. ¿Es posible denunciar contra el ayuntamiento? seguro que pasan los db permitidos pero nadie a venido medir nada, tengo infinidad de pruebas en video de noches donde hay mas de un perro ladrando y se escucha como si estuvieran dentro de casa. Como debería de proceder.
Muchas gracias en cualquier caso.
Saludos.
Buenos días Edu,
Te recomendamos ponerlo en conocimiento del ayuntamiento mediante instancia administrativa. No obstante, trasladarte que tal situación no es constitutiva de infracción.
Un saludo.
Hola, buen día.
Mi habitación principal y la de mis vecinos está separada por una sola pared. Todas las noches mis vecinos cierran sus persianas eléctricas de una gran venta (5x4m aprox.), entre la 1 y 2 de la mañana, por lo que nos interrumpen el sueño todas las noches, lo cual me está generando grandes problemas de sueño.
¿Es posible hacer una denuncia de ruido ante este tipo de eventos?
Muchas gracias
Buenas tardes Paula,
No hay viabilidad en la interposición de la denuncia. Sentimos trasladarte que no hay caso de denuncia.
Un saludo.
Hola,
Ante todo, gracias por publicar esta información. En mi caso, al parecer, soy yo quien hace el ruido. Según nos cuenta mi casero, una vecina nos ha denunciado a la guardia urbana por ruido. Pero me cuesta recordar cuándo fue la última vez que mi mujer y yo vimos una película por la noche. La misma vecina que vive en el piso de abajo, nos ha picado (suponemos que con una escoba) simplemente por un portazo que dio una vez una puerta por una corriente de aire. Mi pregunta es si por hacer ruido puntualmente, y me refiero a ver una película por la noche en todo el mes, si eso puede llegar a juicio. La vecina en cuestión nunca nos ha hablado, parece que tiene agorafobia y que está trastornada, sólo se dirigió al casero y el casero nos informó de quejas por ruido hace un año. Este fin de semana contactamos con el casero por otro tema y nos dijo “por cierto, os ha denunciado a la guardia urbana por ruido”, pero nunca nos ha dicho qué vecino se queja, aunque ya lo sabemos ¿Es posible llegar a juicio sin haber intentado mediar antes y por situaciones tan aleatorias? Quedo a la espera de vuestra respuesta. Gracias
Buenos días Félix,
Ante tu consulta, indicarte que es posible celebrar un juicio por ruidos sin previa mediación. No obstante, la parte denunciante deberá aportar pruebas que acrediten tal situación.
Un saludo.
Hola,
Muchas gracias por responder a mi consulta. Confiamos en que no conseguirán tales pruebas porque es posible que hiciéramos ruido alguna vez, pero no de forma continuada y ahora vemos la tele por la noche con auriculares. En cuanto acabemos el contrato de alquiler nos vamos de este piso.
Hola,
Tengo un vecino que toca el violín de lunes a domingo sin ningún horario fijo, ha llegado a estar hasta 4 horas seguidas, en las que es imposible concentrarse en nada más.
Imagino que si supera los decibelios permitidos se pueda interponer denuncia.
Pero mi pregunta es si al él disponer de un local justo debajo de su piso (siendo este un primero) puede influirme beneficiosamente si tuviera que interponer denuncia. Más que nada por el hecho de que pudiendo no molestar está perturbando la tranquilidad de los vecinos.
Un saludo
Buenas tardes María,
Primero de todo deberás analizar si esta actividad supera los decibelios máximos permitidos. De ser así, se podrían instar acciones dirigidas a poner fin a la actividad.
Un saludo.
Buenas tardes María,
Ante esta situación, lo más recomendable es la negociación. Te recomendamos contactar inmediatamente con el Presidente y el administrador.
Un saludo.
hola vivo en ripoll , tengo encima de mipiso unos vecion de origen del senegal hacen ruidos que supera los decibeles permitidos hasta pasadas las 4 de la madrugada y cada dia hemos hablado con la gestoria y con el presidentede la comunidad y dicen que nopueden hacer nada nos insultan durante horas por el balcon luego llaman el propietario de su piso y dicen que lo que hacen ellos lo hacemos nosotros tienen obseciones a los aparatos como televicion rentadoras etc…nos tiran mierda en la ropa y dicen que ellos no lo hacen que se puede hacer con esto esta situacion es desesperante llevamos 7 meses muchas gracies
Buenos días Cristina,
Si supera los decibelios permitidos, recomendamos denunciarlo a la policía.
Un saludo.
Tengo una ratificación de ruido molesto por un agente local, por una llamada de un vecino por la música, la hora 8:35 de la tarde y no hay medición solo es a criterio del agente por qué se escuchaba en el descansillo del portal vivo en un sexto y la ventana del cuarto estaba abierta y la del descansillo también, en todo momento la música estuvo puesta y pude mantener una conversación con el agente sin tener que levantar la voz, ni el tono.
Buenos días Ángel,
Nos tememos que no podemos asesorarte porque no nos detallas la problemática en su totalidad. Te recomendamos contactar con nosotros y solicitar cita.
Un saludo.
Buenos días, tenemos un problema en casa. Vivimos encima de una cafetería y el propietario no esta por la labor de dejar de hacer ruido con la apertura y cierre de la reja y en horario no oportunos. Ya se ha hablado con el y con el dueño del edificio para intermediar, pero sin solución. Ya se ha echado instancia al ayuntamiento y en dos ocasiones ha venido la policía local del pueblo, vienen les llaman la atención y al cabo de los días vuelta a los mismo. No se si es legal una vez cerrado el negocio de noche puedan venir a las 3:00, 4:00 de la mañana abriendo las rejas sin remordimiento alguno despertándonos, y se meten dentro haciendo ruido incluso abre y cierran las rejas sin salir del negocio para molestarnos. ¿cual es la solución ante estos casos?
Buenos días Sandra,
Decirte que ante esta situación, lo más aconsejable es llamar a la policía cuando sucedan estos hechos.
Un saludo.
Vivo en un 2o piso y en el 1o tienen la instalación de los toldos en la fachada por encima de las ventanas, en lugar de dentro del espacio de las ventanas. Para proteger el toldo han puesto unas placas metalicas por encima. Normalmente no molesta pero el dia que llueve caen gotarrones desde arriba del edificio a la placa metalica que hacen mucho ruido. No es el ruido de la lluvia en general lo que nos despierta, sinó los gotarrones picando sobre una placa metalica. Es legal poner el toldo en la fachada en lugar de la ventana, y poner una placa metálica en la fachada protegiendo el toldo? Qué podemos hacer?
Buenas tardes Marta,
Decirte que debería revisarlo un técnico para que valore la correcta o incorrecta instalación.
Un saludo.
Buenos días. Tengo un problema con mis vecinos nuevos de arriba. Hasta que llegaron nunca había tenido problemas de ruido (llevo más de 30 años viviendo en el mismo piso) e incluso durante los primeros meses que estuvieron viviendo tampoco noté nada, pero hicieron una reforma del piso (cambiaron también algo del suelo porque se oía cómo se picaba algo durante la obra) y desde entonces se oyen todo tipo de ruidos de impacto.
Se oyen las pisadas ´de tacones o zapatos de suela dura y cuando corretean los niños todo el día (con un medidor de móvil pasan a veces de los 40db), también se oye cada vez que se les cae algo al suelo, arrastran muebles o juegan con alguna pelota.
¿Qué se puede hacer en estos casos? También en lo referente a si se puede comprobar de alguna forma si han puesto o no el aislante acústico necesario en el suelo.
Un saludo.
Buenos días Guillermo,
Atendiendo a tu consulta, hacerte llegar que ante esta situación lo más recomendable es exponerlo en junta de propietarios al objeto de adoptar medidas vecinales saludables.
Un saludo.