Las obligaciones con Hacienda que como particulares y entidades tenemos en España se convierten, en muchos casos, en procesos algo complejos que uno no sabe bien cómo y dónde cumplimentar. Hoy hablamos de las comunidades de vecinos modelo 347, que es una declaración informativa (ni se paga ni se devuelve dinero de operaciones realizadas) que … Leer más
Ahora que comenzamos la época más fría del año, y ante la situación de vulnerabilidad energética que viven desgraciadamente muchos hogares en España, hemos querido en Abogados Propiedad Horizontal recopilar en un artículo toda la información relativa a los cortes de suministro por impago para que le sirva de referencia a los usuarios en caso … Leer más
Recibimos un elevado número de consultas y peticiones de constitución de comunidades de propietarios, y entre los asuntos estrella, está el precio del procedimiento y la complejidad en pasos que requieres. Por ello, pasamos a detallar las actuaciones necesarias, intervinientes y honorarios vinculados a la constitución de una Comunidad de Propietarios. Primero de todo es … Leer más
Ahora más que nunca, el asunto de los recibos de la luz en las viviendas y negocios está en boca de todos por las subidas históricas del precio del megawatio hora que está metiendo en serios problemas a particulares y empresas. Hasta tal punto el problema se ha agrandado, que la demanda por placas solares … Leer más
A continuación, pasamos a detallar desde Abogados Propiedad Horizontal algunos aspectos fundamentales que afectan a las viviendas de protección oficial regulados en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Vivienda de protección oficial El derecho de opción de la Administración. En los procesos de transmisión de viviendas de protección oficial, … Leer más
Mediante el Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, el legislador modificó el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto respecto de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria. En concreto, el artículo 3 prevé: “La transmisión de las viviendas adquiridas en un … Leer más
La Audiencia Provincial de Barcelona (Sección 17ª), mediante sentencia nº 97/2015 de fecha 4 de febrero de 2015 analizó y resolvió una controversia surgida entre un vecino comunero quién tenía asignado el uso y disfrute exclusivo de una terraza comunitaria. Dicho vecino comunero ejecutó unas obras consistentes en la colocación de un suelo entarimado, unas … Leer más
Ya hablamos hace algún tiempo en este artículo del blog sobre la normativa en Cataluña al respecto de alterar elementos comunes en una comunidad de propietarios. Como sabéis, el libro V del Código Civil Catalán regula los temas de Propiedad Horizontal en la comunidad, pero en el resto de España, impera la Ley de Propiedad … Leer más
El Tribunal Supremo pasa a analizar y determinar si una Comunidad de Propietarios puede ser calificada como consumidora a los efectos de la aplicabilidad al caso de la legislación de protección de los consumidores. Doctrina jurisprudencial que ha venido confirmada por el propio Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se … Leer más
Si hablamos de conflictos habituales que pueden surgir en una finca, muchos de ellos provienen de asuntos relacionados con los elementos comunes de la edificación. Por ejemplo, los toldos o los extintores. También la calefacción en la comunidad de vecinos genera disputas que luego se deben discernir en votación en juntas ordinarias y/o extraordinarias. Pero … Leer más
