La convivencia en una comunidad de propietarios/as entre todos sus integrantes no es fácil, y es habitual toparse con disputas y controversias entre los mismos. Una de las principales se origina en la contaminación acústica lo que en ocasiones requiere la implicación de abogados especialistas en ruidos molestos y conflictos vecinales. Si os preguntáis si … Leer más
Si cuando compramos una propiedad en una finca, ésta no tiene instaladas vídeo cámaras ni ningún sistema de vídeo vigilancia, podemos movernos para finalmente tener cámaras en comunidad de vecinos, para la mayor seguridad de todos/as. Pero sólo cuando el fin sea ese, reforzar la seguridad de las personas y elementos privados de la finca. … Leer más
A la pregunta de si puedo usar la piscina si no pago la comunidad, al ser una zona común, un servicio comunitario, todos los propietarios/as están obligados a contribuir económicamente en su mantenimiento según su cuota de participación (podrían darse casos de excepción en los Estatutos comunitarios por no uso debido, principalmente, a motivos de … Leer más
Qué hacer cuando la comunidad de propietarios me ha demandado. Es una consulta muy habitual que recibimos en el bufete y que genera un estado de malestar y tensión entre los vecinos/as de la finca que debe ser resuelto por el bien de todos los implicados. En la mayoría de los casos en los que … Leer más
Cuando nos toca ser presidentes de nuestra comunidad de propietarios, el cargo es obligatorio y no podemos sencillamente rechazarlo. Podríamos por causa mayor, eso sí, solicitar ante el Juez la inhabilitación dentro del mes siguiente a nuestra toma de posesión. Y también se podría iniciar un proceso de cambio de presidente en la comunidad de … Leer más
En términos de seguridad ante las muchas e imprevistas eventualidades que pueden ocurrir en el día a día de una finca, las comunidades deben proteger a los propietarios/as a través de la contratación de un seguro comunidad de vecinos que, entre otros supuestos, permita asegurar a todos y cada uno/a de los integrantes de la … Leer más
La limpieza en la comunidad de vecinos es un pilar básico en la convivencia diaria entre los habitantes de la misma, no sólo para mantener la higiene general del lugar, sino, más importante, la de todos los que viven en la finca. Hay que tener en cuenta el trajín que reciben entrada, pasillos, ventanas, puertas, … Leer más
A la pregunta de qué pasa si no pago la comunidad de vecinos, el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal aclara que todo propietario/a tiene la obligación de contribuir a los gastos generales para, de este modo, asegurar el sostenimiento del inmueble o finca. Lo que se deje de pagar, se ha de … Leer más
La confección de los estatutos de la comunidad de vecinos no viene determinada por la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, no se establece en la norma jurídica ninguna directriz al respecto de cómo se deben redactar. Sí que, por el contrario, existe un artículo dentro de la Ley 5/2015, del 13 de mayo, de … Leer más
En los contratos de compraventa de inmuebles, dada su importancia económica tanto como para comprador como para vendedor, previo a la escritura pública ante notario de la compraventa, es frecuente se firme un contrato privado entre vendedor y comprador, dicho documento privado previo a la escritura es conocido como contrato de arras en vivienda. Este contrato es … Leer más
