Nos preguntan repetidamente en el despacho cuáles son los requisitos para poder redactar un acta comunitaria en Cataluña. Para que un acta sea realmente válida y se pueda admitir en Derecho, debe de tener una serie de requisitos que se encuentran recogidos en el Libro Quinto del Código Civil de Cataluña. Pasos a seguir con … Leer más
La semana pasada conocíamos un nuevo estudio sobre la morosidad vinculada al alquiler, que por undécimo año consecutivo crecía en todo el país (un 5,7% en 2018). Un desahucio por falta de pago es, por tanto, cada vez más habitual. De media, la reclamación de rentas de cada propietario a su inquilino moroso asciende a 6.186€. … Leer más
El Administrador de Fincas se constituye como una figura dentro del ámbito de la Propiedad Horizontal y la convivencia vecinal, que tiene designadas unas funciones dirigidas a velar por el correcto funcionamiento de las relaciones que surgen en el seno de una comunidad de propietarios (entre otras funciones). Ello, tal y como así lo determina … Leer más
Una fuente común de conflictos en una comunidad de propietarios es el dinero. Ya sea en forma de derramas o de facturas por los diferentes consumos que se producen, individuales o colectivos. Más relacionado con este segundo concepto, pero no desligado del primero, escuchamos ahora (más bien desde hace algunos pocos años) el concepto de construcción … Leer más
¿Están obligados los locales comerciales y los bajos a la instalación de un ascensor? A efectos prácticos, la jurisprudencia de los tribunales españoles ha venido determinando que aquellos acuerdos asociados a la instalación del ascensor, en ningún caso podrán lesionar gravemente a ningún propietario de la comunidad. Visión que comparte la propia normativa catalana, en … Leer más
Nos gusta abordar en el blog aquellos casos y situaciones que más problemas os pueden causar en vuestra convivencia dentro de la comunidad de vecinos. Y basándonos en las consultas que recibimos a través de la web y en vuestras llamadas telefónicas, lidiar con malos olores es una de esas situaciones molestas que no sabéis como … Leer más
Nuestra razón de ser, como bufete especializado en Propiedad Horizontal, es atender y satisfacer vuestras peticiones y necesidades dentro de la comunidad de vecinos adonde residís. Venimos recibiendo últimamente muchas consultas en torno a un tema: alterar fachadas de edificio. Foco de disputas en la comunidad de propietarios, oír “reformas fachadas” supone no saber exactamente … Leer más
La convivencia pacífica y sin conflictos es el objetivo de toda comunidad de vecinos. Nadie, sin excepción, queremos una atmósfera nociva causada por discrepancias entre propietarios… aunque, lamentablemente, es más común de lo habitual. Se deben aunar esfuerzos para dirimir reclamaciones extrajudiciales, es decir, amistosas, entre miembros de una misma comunidad, por ejemplo, gracias a … Leer más
El estado de alarma en el que nos encontramos desde el pasado 14 de marzo ha cambiado nuestras relaciones en la comunidad de vecinos. La incertidumbre y el miedo se mezclaban en las primeras semanas con cierta desinformación sobre qué se podía hacer y qué no. Será difícil calibrar cómo de efectivas y responsables han … Leer más
Estamos en la era de las colaboraciones. Es indiscutible. Especialmente entre la ciudadanía de a pie, entre los trabajadores autónomos que por razones principalmente económicas, se arremolinan en torno a centros de trabajo llamados coworking: oficinas compartidas por todo tipo de trabajadores/empresas donde, además de ejercer sus respectivas profesiones, los gestores de esos lugares tratan de … Leer más
